Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
438 400 $
Terrain · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 $
Rôle antérieur 3 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459828714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 700 $
ID provincial
78032459828714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-6A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 27 % |
| 2 | 4-4A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 25 % |
| 3 | 321, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 150 $ Poids 25 % |
| 4 | 410-410A, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 24 % |
| 5 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 23 % |
| 6 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 23 % |
| 7 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 21 % |
| 8 | 650 et 650A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 907 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 20 % |
| 9 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 19 % |
| 11 | 1089, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 19 % |
| 12 | 651-651A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 961 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.