200 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 103 000 $
Chalet · 2 713 $/m² · 406,5 m² · constr. 2019 · terrain 8 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 770,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 700 $
Rôle antérieur 812 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459899556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
996 300 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
78032459899556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 786 m · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 150 $ Poids 48 % |
| 2 | 410-410A, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-03 · 959 m · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 46 % |
| 3 | 127, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 565 341 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 470 $ Poids 40 % |
| 4 | 158, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 31 % |
| 5 | 1961, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 166 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 401 m · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +160 486 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 579 522 $ Poids 26 % |
| 7 | 1089, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 779 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 23 % |
| 8 | 650 et 650A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 841 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 21 % |
| 9 | 651-651A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 863 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 20 % |
| 10 | 649 et 649A, des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 845 m · Vendu 574 875 $ Ajust. marché +115 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 854 $ Poids 20 % |
| 11 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 820 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +110 712 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 885 299 $ Poids 19 % |
| 12 | 1545, rue de la Volière, Val-David 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 235 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.