610 Rue MESANGES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 113 m² · constr. 2006 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 199 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459965676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
78032459965676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 206 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 504 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 265 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 565 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 383 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 525 176 $ Poids 86 % |
| 4 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 346 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 499 288 $ Poids 70 % |
| 5 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 910 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 416 182 $ Poids 67 % |
| 6 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 130 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 538 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 967 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 569 $ Poids 47 % |
| 8 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 783 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 982 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 606 149 $ Poids 44 % |
| 10 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 959 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 627 811 $ Poids 40 % |
| 11 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 284 810 $ Poids 35 % |
| 12 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 332 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.