1110 Rue HUARDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 153,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459966566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
78032459966566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 336 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 722 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 92 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 587 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 192 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −42 762 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 705 138 $ Poids 63 % |
| 4 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 261 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 513 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 589 889 $ Poids 62 % |
| 5 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 836 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −54 504 $ | 573 888 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 573 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 975 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 924 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 956 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 605 517 $ Poids 43 % |
| 8 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 833 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −54 504 $ | 597 572 $ Poids 42 % |
| 9 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 812 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 699 657 $ Poids 39 % |
| 10 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 717 736 $ Poids 30 % |
| 11 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 986 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 577 607 $ Poids 28 % |
| 12 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 484 954 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.