1102 Rue HUARDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 143,5 m² · constr. 2008 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459966799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
78032459966799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 350 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 705 666 $ Poids 92 % |
| 2 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 263 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 573 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 144 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 583 095 $ Poids 60 % |
| 4 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 805 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 561 015 $ Poids 57 % |
| 5 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 370 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 637 298 $ Poids 56 % |
| 6 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 69 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 576 963 $ Poids 55 % |
| 7 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 501 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +56 405 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 592 742 $ Poids 46 % |
| 8 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 781 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 685 517 $ Poids 45 % |
| 9 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 802 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 584 699 $ Poids 41 % |
| 10 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 968 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 559 954 $ Poids 38 % |
| 11 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 702 308 $ Poids 36 % |
| 12 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 935 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 593 760 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.