1094 Rue HUARDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 170,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459967724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
78032459967724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 2 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 542 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 922 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 269 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 175 $ Poids 82 % |
| 4 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 893 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 552 381 $ Poids 57 % |
| 5 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 756 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 603 352 $ Poids 53 % |
| 6 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 418 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +73 259 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 729 775 $ Poids 53 % |
| 7 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 949 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 606 694 $ Poids 47 % |
| 8 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 752 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 627 036 $ Poids 38 % |
| 9 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 498 110 $ Poids 36 % |
| 10 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 549 745 $ Poids 28 % |
| 11 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 740 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +63 481 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 706 283 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 272 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.