1098 Rue HUARDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 97 m² · constr. 2009 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459967841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
78032459967841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 170 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 527 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 634 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 720 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 639 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 808 $ Poids 72 % |
| 4 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 137 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 506 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 971 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 586 209 $ Poids 64 % |
| 6 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 180 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 565 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 487 $ Poids 56 % |
| 8 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 772 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 394 732 $ Poids 56 % |
| 9 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 461 $ Poids 50 % |
| 10 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 521 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 499 409 $ Poids 44 % |
| 11 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 951 $ Poids 44 % |
| 12 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 155 269 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.