137 Rue ANNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 98,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459971488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
78032459971488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 916 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 573 697 $ Poids 65 % |
| 2 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 693 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 516 626 $ Poids 64 % |
| 3 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 122 $ Poids 62 % |
| 4 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 496 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 495 164 $ Poids 61 % |
| 5 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 59 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 488 363 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 705 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 554 456 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 646 $ Poids 50 % |
| 9 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 581 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 397 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 462 213 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 183 $ Poids 45 % |
| 11 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 386 275 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 875 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.