122 Rue ANNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 124,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459972795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
78032459972795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
478 800 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 100 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 559 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 53 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 520 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 531 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 521 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 103 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 510 $ Poids 80 % |
| 5 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 672 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 126 $ Poids 80 % |
| 6 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 886 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 413 796 $ Poids 43 % |
| 8 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 622 056 $ Poids 39 % |
| 9 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 447 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 114 $ Poids 37 % |
| 10 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 577 676 $ Poids 32 % |
| 11 | 431, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-29 · 903 m · Vendu 548 000 $ (4 745 $/m²) 115,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 899 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 633 121 $ Poids 29 % |
| 12 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 609 927 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.