124 Rue ANNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 117,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459972913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
78032459972913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
478 800 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 119 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 540 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 30 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 502 752 $ Poids 93 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 554 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 503 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 082 $ Poids 69 % |
| 5 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 125 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −50 149 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 596 736 $ Poids 57 % |
| 6 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 885 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 510 863 $ Poids 54 % |
| 7 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 097 $ Poids 50 % |
| 8 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 470 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 114 $ Poids 48 % |
| 9 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 697 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 578 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 581 143 $ Poids 34 % |
| 11 | 431, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-29 · 905 m · Vendu 548 000 $ (4 745 $/m²) 115,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 899 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 612 352 $ Poids 32 % |
| 12 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 924 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.