117 Rue ANNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 150,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459973390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
78032459973390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 65 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 673 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 454 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 546 179 $ Poids 66 % |
| 3 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 602 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 760 $ Poids 59 % |
| 4 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 194 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −48 901 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 624 $ Poids 57 % |
| 5 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 565 568 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 698 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 454 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 858 046 $ Poids 46 % |
| 7 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 937 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 561 995 $ Poids 41 % |
| 8 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 674 157 $ Poids 35 % |
| 9 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 589 252 $ Poids 33 % |
| 10 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 658 161 $ Poids 33 % |
| 11 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 913 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 570 241 $ Poids 33 % |
| 12 | 1081, des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 589 m · Vendu 380 000 $ (2 414 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 435 077 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.