513 Rue SOUS-BOIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 138,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459973855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
78032459973855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 0 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 095 $ Poids 99 % |
| 2 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 584 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 746 $ Poids 77 % |
| 3 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 35 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 590 814 $ Poids 68 % |
| 4 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 443 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 290 $ Poids 64 % |
| 5 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 155 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 549 813 $ Poids 60 % |
| 6 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 859 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 551 752 $ Poids 47 % |
| 7 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 652 218 $ Poids 43 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 543 761 $ Poids 42 % |
| 9 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 996 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 637 898 $ Poids 39 % |
| 10 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 567 446 $ Poids 30 % |
| 11 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 605 944 $ Poids 29 % |
| 12 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 878 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −47 264 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 544 256 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.