614 Rue BEAUREGARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 73,3 m² · constr. 1987 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459974474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
78032459974474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 317 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 685 $ Poids 66 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 997 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 470 912 $ Poids 52 % |
| 4 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 427 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 706 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 431 113 $ Poids 52 % |
| 5 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 889 m · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 212 481 $ Poids 51 % |
| 6 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 453 942 $ Poids 50 % |
| 7 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 340 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 807 $ Poids 48 % |
| 8 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 109 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 963 $ Poids 44 % |
| 9 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 440 028 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 381 334 $ Poids 38 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 017 $ Poids 34 % |
| 12 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 480 918 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.