621 Rue BEAUREGARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 125,1 m² · constr. 2009 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459975100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
78032459975100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 276 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 542 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 535 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 195 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 599 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 319 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 557 255 $ Poids 82 % |
| 5 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 170 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 666 353 $ Poids 80 % |
| 6 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 919 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 935 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 442 203 $ Poids 52 % |
| 8 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 199 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 576 714 $ Poids 39 % |
| 9 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 823 $ Poids 38 % |
| 10 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 901 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 651 765 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 590 727 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 235 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.