1109 Rue PINSONS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 106,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459975788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
78032459975788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 275 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 491 774 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 389 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 513 774 $ Poids 76 % |
| 3 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 247 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 553 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 834 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 406 723 $ Poids 70 % |
| 5 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 220 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 524 614 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 736 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 728 $ Poids 59 % |
| 7 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 285 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 549 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 852 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 609 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 775 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 423 $ Poids 48 % |
| 10 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 370 800 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 591 267 $ Poids 41 % |
| 12 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 924 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.