1105 Rue HUARDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 177,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 400 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459976064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
78032459976064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 127 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 543 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 1 077 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 144 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 814 533 $ Poids 84 % |
| 4 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 853 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 642 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 914 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 695 344 $ Poids 46 % |
| 6 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 839 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge −8 606 $ | 664 714 $ Poids 44 % |
| 7 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 302 $ Poids 41 % |
| 8 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 837 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge −8 606 $ | 688 398 $ Poids 31 % |
| 9 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 575 194 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 528 $ Poids 21 % |
| 11 | 1081, des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 265 m · Vendu 380 000 $ (2 414 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 522 527 $ Poids 20 % |
| 12 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 517 866 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.