1101 Rue HUARDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 91,7 m² · constr. 2006 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 203 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459976217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
78032459976217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 205 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 503 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 667 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 687 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 926 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 560 747 $ Poids 68 % |
| 5 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 126 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 541 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 485 564 $ Poids 56 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 928 $ Poids 51 % |
| 9 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 059 $ Poids 42 % |
| 10 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 150 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 868 $ Poids 41 % |
| 11 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +4 411 $ | 149 060 $ Poids 40 % |
| 12 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 998 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 492 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.