1091 Rue HUARDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 98,3 m² · constr. 2018 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459977404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
78032459977404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 123 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 554 509 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 584 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 097 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 612 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 205 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 532 664 $ Poids 66 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 930 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 616 627 $ Poids 65 % |
| 6 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 710 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 404 368 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 628 $ Poids 54 % |
| 8 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 199 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 591 814 $ Poids 54 % |
| 9 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 063 $ Poids 53 % |
| 10 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 551 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 523 595 $ Poids 48 % |
| 11 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 623 $ Poids 46 % |
| 12 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +13 232 $ | 162 868 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.