1088 Rue PINSONS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 96,3 m² · constr. 2014 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459977746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
78032459977746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
478 800 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 113 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 538 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 563 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 439 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 606 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 902 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 598 630 $ Poids 68 % |
| 5 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 517 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 212 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 575 670 $ Poids 57 % |
| 7 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 679 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 400 989 $ Poids 57 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 598 $ Poids 56 % |
| 9 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 513 $ Poids 49 % |
| 11 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 158 416 $ Poids 48 % |
| 12 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 689 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.