1078 Rue HUARDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 311 m² · constr. 2010 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 430 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459978345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
78032459978345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 592 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 349 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 575 m · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 400 982 $ Poids 51 % |
| 3 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −64 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 053 481 $ Poids 12 % |
| 4 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 852 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 778 064 $ Poids 6 % |
| 5 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 738 534 $ Poids 5 % |
| 6 | 1526, rue Ovide, Val-David 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (1 960 $/m²) 344,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 792 888 $ Poids 5 % |
| 7 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 350 523 $ Poids 5 % |
| 8 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +85 702 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 794 237 $ Poids 5 % |
| 9 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 976 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 643 227 $ Poids 4 % |
| 10 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +148 969 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 978 018 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 888 981 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 352 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.