1085 Rue HUARDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 233,6 m² · constr. 2017 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459978630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
78032459978630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 811 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +70 269 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 717 399 $ Poids 42 % |
| 2 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 652 407 $ Poids 29 % |
| 3 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 950 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 584 248 $ Poids 26 % |
| 4 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 312 778 $ Poids 15 % |
| 5 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 706 956 $ Poids 13 % |
| 6 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +76 057 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 825 287 $ Poids 9 % |
| 7 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +22 867 $ | 872 771 $ Poids 8 % |
| 8 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 592 269 $ Poids 7 % |
| 9 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +113 842 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 248 157 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.