1083 Rue HUARDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 114 m² · constr. 2019 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 251 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459978742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
78032459978742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
478 800 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 254 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 543 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 478 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 027 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 630 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 430 891 $ Poids 80 % |
| 4 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 621 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +45 410 $ | 558 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 308 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 538 906 $ Poids 74 % |
| 6 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 574 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 911 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 507 353 $ Poids 50 % |
| 8 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 506 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 810 $ Poids 50 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 285 966 $ Poids 42 % |
| 10 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 925 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 668 984 $ Poids 39 % |
| 11 | 752, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-03 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 397 $ Poids 39 % |
| 12 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 116 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.