125 Rue EPINETTES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 105,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459982280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
78032459982280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
479 599 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 43 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 475 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 127 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 954 $ Poids 74 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 584 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 475 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 501 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 364 $ Poids 61 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 815 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 542 $ Poids 60 % |
| 6 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 377 134 $ Poids 51 % |
| 7 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 60 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 346 654 $ Poids 51 % |
| 8 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 660 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 991 $ Poids 51 % |
| 9 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 658 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 526 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 417 059 $ Poids 45 % |
| 11 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 338 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 068 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 547 007 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.