604 Rue BEAUREGARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 71,8 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459984333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
78032459984333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 935 $ Poids 65 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 999 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 186 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 412 $ Poids 55 % |
| 4 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 926 m · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 207 957 $ Poids 53 % |
| 5 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 337 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 409 862 $ Poids 53 % |
| 6 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 938 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 443 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 430 143 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 372 466 $ Poids 38 % |
| 9 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 138 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −41 608 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 505 $ Poids 38 % |
| 10 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 999 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 612 $ Poids 34 % |
| 11 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 470 555 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 627 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 207 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.