600 Rue BEAUREGARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
401 300 $
Chalet · 4 297 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 175 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459984931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
78032459984931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 480 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 490 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 724 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 245 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 318 060 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 906 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 385 036 $ Poids 65 % |
| 5 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 184 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 701 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 973 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 215 $ Poids 61 % |
| 7 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 614 $ Poids 56 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 023 $ Poids 47 % |
| 9 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 775 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 403 $ Poids 46 % |
| 10 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 887 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 504 930 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 424 964 $ Poids 39 % |
| 12 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 445 803 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.