1109-1113 Rue LEVAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 111,6 m² · constr. 1986 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459985005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
78032459985005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 313 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 490 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 207 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 510 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 351 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 474 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 860 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 376 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 444 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 524 $ Poids 63 % |
| 6 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 253 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 114 $ Poids 60 % |
| 7 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 831 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 485 513 $ Poids 50 % |
| 8 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 771 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 321 $ Poids 47 % |
| 9 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 824 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 378 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 546 960 $ Poids 38 % |
| 11 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 027 $ Poids 37 % |
| 12 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 302 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.