1112 Rue LEVAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 74,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459985464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
78032459985464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 206 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 235 $ Poids 69 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 890 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 045 $ Poids 65 % |
| 3 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 349 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 434 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 467 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 895 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 450 885 $ Poids 57 % |
| 6 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 77 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 530 $ Poids 49 % |
| 7 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 228 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 417 854 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 378 572 $ Poids 45 % |
| 9 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 211 510 $ Poids 43 % |
| 10 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 437 405 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 841 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 363 603 $ Poids 38 % |
| 12 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 890 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 740 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.