1095 Rue PINSONS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 234,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459986028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
78032459986028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 753 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +71 232 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 645 281 $ Poids 43 % |
| 2 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 931 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 567 001 $ Poids 26 % |
| 3 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 628 840 $ Poids 25 % |
| 4 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 707 632 $ Poids 14 % |
| 5 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −26 261 $ | 279 973 $ Poids 13 % |
| 6 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 660 841 $ Poids 8 % |
| 7 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −68 601 $ | 782 326 $ Poids 7 % |
| 8 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +77 087 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 748 317 $ Poids 7 % |
| 9 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 543 709 $ Poids 7 % |
| 10 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +115 438 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 127 952 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.