1103 Rue LEVAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459986151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
78032459986151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 270 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 494 995 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 711 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 384 176 $ Poids 75 % |
| 3 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 820 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 482 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 763 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 406 418 $ Poids 70 % |
| 5 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 365 $ Poids 61 % |
| 6 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 76 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 862 $ Poids 61 % |
| 7 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 253 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 749 $ Poids 52 % |
| 9 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 799 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 344 515 $ Poids 48 % |
| 10 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 444 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 135 229 $ Poids 43 % |
| 12 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 982 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 472 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.