1099 Rue LEVAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 74,3 m² · constr. 1985 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459986234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
78032459986234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 795 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 106 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 518 $ Poids 70 % |
| 3 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 244 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 434 084 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 469 512 $ Poids 58 % |
| 5 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 898 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 452 432 $ Poids 57 % |
| 6 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 105 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 935 $ Poids 48 % |
| 7 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 129 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 419 097 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 379 945 $ Poids 44 % |
| 9 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 795 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 287 $ Poids 41 % |
| 10 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 737 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 365 056 $ Poids 41 % |
| 11 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 212 097 $ Poids 40 % |
| 12 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 438 817 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.