525 Rue LORANGER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
416 100 $
Chalet · 4 844 $/m² · 85,9 m² · constr. 1984 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459986652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
78032459986652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 280 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 468 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 770 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 647 $ Poids 72 % |
| 3 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 119 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 411 $ Poids 70 % |
| 4 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 773 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 460 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 700 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 367 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 711 $ Poids 59 % |
| 7 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 859 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 480 981 $ Poids 55 % |
| 8 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 125 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 400 835 $ Poids 54 % |
| 9 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 805 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 404 353 $ Poids 49 % |
| 11 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 779 $ Poids 49 % |
| 12 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 977 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 499 892 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.