1098 Rue LEVAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 58,4 m² · constr. 1984 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459986766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
78032459986766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 106 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 370 203 $ Poids 70 % |
| 2 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 33 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −1 301 $ | 287 294 $ Poids 65 % |
| 3 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 34 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 322 042 $ Poids 62 % |
| 4 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 48 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 244 308 $ Poids 62 % |
| 5 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 35 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 291 105 $ Poids 50 % |
| 6 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 118 m · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 303 344 $ Poids 48 % |
| 7 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 326 $ Poids 42 % |
| 8 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 294 350 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 549 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 611 $ Poids 30 % |
| 10 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 34 m · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 313 791 $ Poids 29 % |
| 11 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 35 m · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 288 446 $ Poids 26 % |
| 12 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 965 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 643 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.