1094 Rue LEVAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 62 m² · constr. 1985 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 135 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459986799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
78032459986799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 77 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 382 693 $ Poids 75 % |
| 2 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 34 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 037 $ Poids 57 % |
| 3 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 24 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 897 $ Poids 54 % |
| 4 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 26 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 543 $ Poids 54 % |
| 5 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 913 $ Poids 48 % |
| 6 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 44 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 089 $ Poids 44 % |
| 7 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 731 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 287 $ Poids 41 % |
| 8 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 625 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 547 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 557 016 $ Poids 35 % |
| 10 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 991 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 481 $ Poids 27 % |
| 11 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 24 m · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 523 $ Poids 25 % |
| 12 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 405 735 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.