1091 Rue LEVAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 103,3 m² · constr. 1986 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459987401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
78032459987401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 698 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 362 595 $ Poids 73 % |
| 2 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 301 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 470 586 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 610 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 403 142 $ Poids 69 % |
| 4 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 283 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 364 $ Poids 66 % |
| 5 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 189 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 520 251 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 513 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 457 408 $ Poids 65 % |
| 7 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 366 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 491 970 $ Poids 64 % |
| 8 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 823 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 245 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 677 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 428 096 $ Poids 57 % |
| 10 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 226 $ Poids 50 % |
| 11 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 334 361 $ Poids 48 % |
| 12 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 143 121 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.