1083 Rue LEVAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 62 m² · constr. 1987 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459987536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
78032459987536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 0 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 106 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 299 640 $ Poids 57 % |
| 3 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 81 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 254 743 $ Poids 54 % |
| 4 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 94 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 335 797 $ Poids 54 % |
| 5 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 613 $ Poids 45 % |
| 6 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 118 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 302 489 $ Poids 43 % |
| 7 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 666 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 287 $ Poids 43 % |
| 8 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 625 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 584 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 561 716 $ Poids 34 % |
| 10 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 481 $ Poids 25 % |
| 11 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 94 m · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 326 123 $ Poids 25 % |
| 12 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 666 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 370 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.