1081 Rue LEVAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 63,2 m² · constr. 1987 · terrain 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 109 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459987599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
78032459987599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
478 800 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 25 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 914 $ Poids 74 % |
| 2 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 125 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 302 454 $ Poids 53 % |
| 3 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 99 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 257 121 $ Poids 51 % |
| 4 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 114 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 338 932 $ Poids 50 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 640 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 336 $ Poids 49 % |
| 6 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 192 $ Poids 45 % |
| 7 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 250 $ Poids 42 % |
| 8 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 138 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 305 083 $ Poids 41 % |
| 9 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 48 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 118 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 584 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 566 068 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 998 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 442 632 $ Poids 34 % |
| 12 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 640 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 093 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.