1081 Rue LEVAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 48,8 m² · constr. 1987 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459988630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
78032459988630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
479 599 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 24 m · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 75 % |
| 2 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 134 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 268 686 $ Poids 50 % |
| 3 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 107 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 228 581 $ Poids 47 % |
| 4 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 122 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 301 311 $ Poids 47 % |
| 5 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 146 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 273 948 $ Poids 38 % |
| 6 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 0 m · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 485 751 $ Poids 25 % |
| 8 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 122 m · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 295 204 $ Poids 22 % |
| 9 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 160 m · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 271 361 $ Poids 20 % |
| 10 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 169 500 $ (4 302 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 208 832 $ Poids 15 % |
| 11 | 196, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 401 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 167 274 $ Poids 10 % |
| 12 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (4 061 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 219 898 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.