1041 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 86,6 m² · constr. 1958 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 134 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459989575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
78032459989575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
479 800 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 146 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 470 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 465 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 364 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 324 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 415 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 920 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 664 $ Poids 63 % |
| 6 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 909 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 220 042 $ Poids 61 % |
| 7 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 482 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 787 $ Poids 59 % |
| 8 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 880 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 028 $ Poids 53 % |
| 9 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 212 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 968 $ Poids 51 % |
| 10 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 785 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 363 $ Poids 50 % |
| 11 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 966 $ Poids 47 % |
| 12 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 886 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 376 528 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.