1021 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 53,2 m² · constr. 1970 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 71 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459989668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
78032459989668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 205 m · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 270 429 $ Poids 66 % |
| 2 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 312 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −19 522 $ | 256 878 $ Poids 63 % |
| 3 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 284 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 218 601 $ Poids 60 % |
| 4 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 301 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 288 156 $ Poids 60 % |
| 5 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 324 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 263 062 $ Poids 48 % |
| 6 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 218 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 329 122 $ Poids 47 % |
| 7 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 301 m · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 283 410 $ Poids 28 % |
| 8 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 183 m · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 257 815 $ Poids 25 % |
| 9 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 339 m · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 260 520 $ Poids 25 % |
| 10 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 472 415 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 199 397 $ Poids 17 % |
| 12 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −550 $ | 61 781 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.