125 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 021 600 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 580 m² · constr. 1989 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
580 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 900 $
Rôle antérieur 582 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459991005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
879 800 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
78032459991005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 238 m · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 580 036 $ Poids 2 % |
| 2 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 682 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 899 037 $ Poids 2 % |
| 3 | 1526, rue Ovide, Val-David 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (1 960 $/m²) 344,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 923 406 $ Poids 1 % |
| 4 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 800 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 797 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 714 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 833 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 741 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 201 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 1350, rue de l'Horizon, Val-David 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 100 $/m²) 247,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 618 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 378 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 913 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 616 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 647 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 709 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 703 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.