9-25 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · terrain 6 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 544,5 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 530 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459995691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
78032459995691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
479 599 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 249 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 095 $ Poids 67 % |
| 2 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 232 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 386 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 416 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 64 % |
| 5 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 380 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 63 % |
| 6 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 473 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 368 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 590 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 595 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 213 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 654 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 269 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 363 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.