1350 Rue LILAS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 107,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460001169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
78032460001169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 184 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 405 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 671 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 489 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 208 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 807 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +3 676 $ | 160 564 $ Poids 63 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 872 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 551 454 $ Poids 58 % |
| 7 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 617 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 352 $ Poids 56 % |
| 8 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 512 287 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 443 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 714 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 523 514 $ Poids 52 % |
| 11 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 427 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 549 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 966 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 608 828 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.