830 Rue MUGUET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 193,4 m² · constr. 2011 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460002314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
78032460002314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 452 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 067 081 $ Poids 83 % |
| 2 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 818 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 634 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 603 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 668 068 $ Poids 66 % |
| 4 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 597 274 $ Poids 57 % |
| 5 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 788 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 808 191 $ Poids 55 % |
| 6 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 765 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 536 446 $ Poids 54 % |
| 7 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 832 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 691 609 $ Poids 37 % |
| 8 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 736 770 $ Poids 29 % |
| 9 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 110 780 $ Poids 26 % |
| 10 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +82 168 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 440 338 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +72 662 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 762 757 $ Poids 22 % |
| 12 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 279 856 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.