1385 Rue TULIPES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 118,7 m² · constr. 2011 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 260 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460003057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
78032460003057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 104 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 435 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 798 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 532 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 753 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 526 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 590 730 $ Poids 59 % |
| 5 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 964 $ Poids 52 % |
| 6 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 548 860 $ Poids 49 % |
| 7 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 515 733 $ Poids 47 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 291 398 $ Poids 46 % |
| 9 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 736 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 173 135 $ Poids 46 % |
| 10 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 560 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 577 896 $ Poids 44 % |
| 12 | 752, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-03 · 195 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 450 961 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.