613 Rue MUGUET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 90,2 m² · constr. 2010 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 221 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460003749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
78032460003749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 235 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 478 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 520 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 079 $ Poids 85 % |
| 4 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 620 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 509 762 $ Poids 82 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 665 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +7 351 $ | 150 867 $ Poids 73 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 486 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 567 724 $ Poids 58 % |
| 8 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 157 $ Poids 58 % |
| 9 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 58 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 404 971 $ Poids 48 % |
| 11 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 895 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 547 341 $ Poids 48 % |
| 12 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 903 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 532 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.