1333 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
684 900 $
Autre · 2 560 $/m² · 267,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 463 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460005203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
78032460005203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 863 m · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 643 $ Poids 47 % |
| 2 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 884 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 735 455 $ Poids 37 % |
| 3 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 319 726 $ Poids 31 % |
| 4 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 085 $ Poids 28 % |
| 5 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 982 m · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +77 622 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 885 706 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −81 855 $ | 930 103 $ Poids 26 % |
| 7 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 874 720 $ Poids 24 % |
| 8 | 230-230A, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 334 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 556 495 $ Poids 22 % |
| 9 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge −15 245 $ | 892 441 $ Poids 20 % |
| 10 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 959 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −91 008 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 305 027 $ Poids 18 % |
| 12 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 745 183 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.