1340 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
280 700 $
Autre · 3 773 $/m² · 74,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460005579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
78032460005579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 188 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 368 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 238 467 $ Poids 82 % |
| 3 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-08 · 368 m · Vendu 236 000 $ (3 151 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 243 002 $ Poids 58 % |
| 4 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 584 $ Poids 54 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 188 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 514 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 997 m · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 523 608 $ Poids 52 % |
| 7 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 292 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 508 $ Poids 50 % |
| 8 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 508 $ Poids 50 % |
| 9 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 876 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 752 $ Poids 50 % |
| 10 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 452 696 $ Poids 49 % |
| 11 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 791 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 434 381 $ Poids 47 % |
| 12 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 917 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 456 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.