1300 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
301 200 $
Autre · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 122 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460006010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
78032460006010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 276 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 66 % |
| 2 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 332 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 64 % |
| 3 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 198 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 324 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 481 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 60 % |
| 6 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 58 % |
| 7 | 761-761A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 323 m · Vendu 685 000 $ (4 666 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 58 % |
| 8 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 350 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 475 $ Poids 58 % |
| 9 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 296 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 56 % |
| 10 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 301 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 56 % |
| 11 | 783, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 315 m · Vendu 685 000 $ (4 603 $/m²) 148,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 317 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.