1310 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
183 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 346 $/m² · 78,3 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
41 300 $
Rôle antérieur 47 500 $ -13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460006297700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320246003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
78032460006297700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 3 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 502 $ Poids 67 % |
| 2 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 317 $ Poids 64 % |
| 3 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 317 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 057 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 514 321 $ Poids 55 % |
| 5 | 588-590, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 347 755 $ Poids 54 % |
| 6 | 1075-1077, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-19 · 875 m · Vendu 479 599 $ (5 236 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 452 370 $ Poids 36 % |
| 7 | 661, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 679 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 448 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 434 568 $ Poids 30 % |
| 8 | 241-241B, avenue Belisle, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 338 291 $ Poids 24 % |
| 9 | 290, Rue Genteman, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-20 · 765 m · Vendu 467 000 $ (5 098 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 503 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 493 899 $ Poids 24 % |
| 10 | 136, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 250 $/m²) 73,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 891 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 579 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, Rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-28 · 406 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 2012 Ajust. marché +172 285 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 496 418 $ Poids 18 % |
| 12 | 655-657, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 954 m · Vendu 81 500 $ (871 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 761 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 92 378 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.