1310 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
204 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 757 $/m² · 74,1 m² · constr. 1968
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 59 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460006297700140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320266014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
78032460006297700140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 4 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 223 $ Poids 52 % |
| 2 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 155 $ Poids 48 % |
| 3 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 057 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 492 795 $ Poids 48 % |
| 4 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 155 $ Poids 48 % |
| 5 | 588-590, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 333 239 $ Poids 46 % |
| 6 | 136, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 250 $/m²) 73,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 891 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 454 $ Poids 22 % |
| 7 | 144 et 144A, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 193 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 893 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 398 049 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, Rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-28 · 406 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 2012 Ajust. marché +172 285 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 487 164 $ Poids 14 % |
| 9 | 108, Rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-11 · 399 m · Vendu 368 000 $ (4 279 $/m²) 86 m² · constr. 2012 Ajust. marché +167 285 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 473 024 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.